外观图
环境图
园区图
通道图
项目介绍
Project introduction莹展科技园坐落于深圳市坪山区龙田街道，是粤港澳大湾区东翼重要的产业创新载体。项目由莹展电子科技（深圳）有限公司主导开发，自2003年启动建设以来，累计投资约14亿元，以“花园式、高附加值、生态化”为核心理念，打造了一个集生产、研发、办公、生活于一体的现代化科技园区。园区总占地面积约20万平方米，总建筑面积达37万平方米，容积率优化至1.83，其中厂房区（A、B区）占比约68%，配套设施区（C、D区）占比约32%，形成了“产业+配套”的黄金比例布局。
在硬件配置上，莹展科技园以高标准满足企业全生命周期需求。园区内厂房层高4-4.2米，承重达600-1000公斤/平方米，每栋配备2部3吨货梯，可承载重型设备运输需求；办公区域层高3.8-4.5米，空间通透，支持灵活分割。园区共规划1200个停车位，月卡费用仅150元，有效缓解企业停车压力。此外，园区持有红本房产证，产权清晰，消防等级达丙类标准，为企业入驻提供安全保障。其欧式建筑风格与中央景观带、屋顶绿化相结合，绿化率超30%，荣获“深圳市花园式园区”称号，为企业营造了宜居宜业的生态环境。
莹展科技园的区位优势显著，位于坪山区“智能网联汽车产业带”与“生物医药创新走廊”交汇处，毗邻坪山高铁站及地铁14号线坑梓站，周边5公里内覆盖沈海高速、外环高速等主干道，可实现30分钟直达深圳中心区、1小时通达大湾区核心城市。园区周边3公里内汇聚美德鲜生活超市、福万佳购物广场等商业设施，形成“10分钟生活圈”；维也纳酒店、大型宴会中心、员工食堂及社区医院等配套一应俱全，满足企业商务接待与员工日常需求。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市坪山区同富裕路8号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
莹展科技园周边交通网络发达，地铁站点布局完善，为入驻企业及员工提供了高效便捷的通勤选择。目前，园区距离已开通的地铁14号线坑梓站仅约952米，步行或骑行即可快速抵达，该线路串联福田中心区与坪山，可直达岗厦北、布吉等核心枢纽，实现与多条地铁线路的无缝换乘。此外，规划中的深大城际（33号线）在园区周边设有聚龙站，该线路起于深圳机场，终至惠州大亚湾，设计时速160公里，建成后将大幅缩短坪山与深圳机场、大亚湾等区域的时空距离，进一步强化园区作为大湾区东翼产业节点的区位优势。
附近的公交站
莹展科技园周边公交网络覆盖密集，为日常通勤与商务出行提供了多元选择。以园区为核心，半径1公里范围内分布有莹展花园、坑梓比亚迪、龙田路口、坑梓汽车站等7个主要公交站点，覆盖线路超20条。其中，M427路、M297路、B761路等线路串联坪山中心区、坑梓老街、坪山高铁站等核心区域，可直达坪山万象城、六联城广场等商业配套；深惠3A线、M478路则跨区连接惠州大亚湾，满足跨城通勤需求。此外，高峰专线65路直达福田口岸，为企业对接深港资源提供便利。
附近酒店
莹展科技园周边酒店资源丰富，覆盖商务、经济型及中高端需求，为入驻企业及访客提供多元化住宿选择。以园区为中心，半径3公里范围内汇聚了维也纳国际酒店（坑梓店）、深圳坪山坑梓亚朵酒店、汉庭优佳酒店（坪山坑梓店）等10余家品牌酒店。其中，维也纳国际酒店距园区仅800米，配备会议室、健身房及自助早餐，适合商务接待；亚朵酒店以人文设计为特色，提供24小时阅读空间与深夜暖粥服务，深受年轻商务人群青睐；汉庭优佳则以高性价比著称，标准间价格约200-300元/晚，满足短期差旅需求。
附近银行
莹展科技园周边金融服务体系完善，银行网点密集分布，充分满足企业日常资金管理与个人金融需求。以园区为圆心，半径2公里范围内汇聚了中国工商银行（深圳坑梓支行）、中国建设银行（深圳坪山坑梓支行）、中国农业银行（深圳坑梓支行）三大国有银行分支机构，提供对公账户开设、贷款融资、跨境结算等全流程企业服务；同时，深圳农商银行（坑梓支行）作为本地法人银行，以灵活的信贷政策与社区化服务优势，成为中小企业首选合作对象。此外，中国邮政储蓄银行（坑梓营业所）及平安银行（坪山社区支行）进一步补充了普惠金融与财富管理服务。
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